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深圳灣科技生態園7組商鋪自行公開招租延期公告(一)

發布時間:2019-04-18 17:32:31

  • 深圳灣科技生態園,位于南山高新南區核心地帶白石路與沙河西路交匯處。項目用地面積20.30萬平方米,總建筑面積約188萬平方米,包括研發85.29萬平方米、辦公12.18萬平方米、酒店6.09萬平方米、公寓11.55萬平方米、商業6.09萬平方米、地下室3層、停車位6048個。項目劃分為四個區,共12棟。其中商業部分為開放性商業街區,位于項目1層及部分2層。

    本次招租采用綜合評分法,以公開競租方式進行。招租項目簡介如下,歡迎符合條件的商家報名競租。


    序號

    物業名稱

    出租資產面積

    (㎡)

    招租底價

    (元/㎡/月)

    出租物業經營業態限定

    免租期

    (天)

    出租

    年限

    (年)

    承租方應具備的資格條件

    特殊資格條件限定

    保證金

    1

    12棟裙樓01層16-18號商鋪

    152.62

    220

    服務配套(非便利店、水果店)

    45(合同期起始日起30天,合同期終止日前15天)

    3

    1.競租人為具有獨立法人資格的公司,不含個體工商戶(公司提供營業執照復印件加蓋公章,原件備查);

    2.競租人須擁有品牌獨立進行經營,若涉及商標侵權等自行承擔責任(自有品牌的提供品牌注冊證明或品牌核準證明、加盟品牌的提供有效期內的加盟授權書或其它能夠證明其擁有品牌獨立進行經營的相關資料);

    3.截至競租日時,競租人至少有1家相同或以上面積及同品牌的分店正在運營(提供合同等運營證明材料復印件,門店照片,原件備查);

    4.競租人承諾經營品牌不做更改,若涉及商標侵權等自行承擔責任;

    5.競租人承諾營業范圍須符合本次招租物業用途即符合業態規劃,如發現物業用途不符合業態規劃,招租方有拒絕其參加的權利;

    6.競租人承諾中選后簽署附件包括租賃合同、風險提示、承諾函,完全接受附件條款且不做更改;

    7.競租人承諾無不良記錄經營,如發現競租人存在不良記錄經營或競租人被政府相關部門處罰的,招租方有拒絕其參加的權利;競租人已被確認為承租方,招租方有取消其承租資格的權利;

    8.競租人承諾無行賄犯罪記錄,如發現競租人存在行賄犯罪記錄,招租方有拒絕其參加的權利;

    9.成功中選的意向承租方承諾收到成交通知書后30個日歷日內需與招租方簽訂租賃合同(含合同補充協議及承諾函),逾期則視為違約,招租方有解除其成功中選的權利;

    10.中選的競租人承諾在簽訂合同時須提供裝修效果示意圖作為簽訂合同的附件,以該品牌自身裝修風格為設計方向,為保證園區的整體裝修檔次和風格,招租方可對該效果圖提出適當的修改意見,中選的競租人須予以配合修改;

    11.競租人承諾招租方簽訂合同的主體以及運營的主體均為參加競租的主體,不得變更為其他單位。招租人在正式租賃合同簽署前發現競租人變更簽約主體的,招租人直接解除競租人中選資格;招租人在正式租賃合同簽訂后發現競租人變更簽約主體或競租人現場公示的營業執照與簽約主體不一致的,招租人有權解除同競租人簽訂的租賃合同。

    3萬元

    2

    10棟裙樓01層05號商鋪

    90.10

    220

    服務配套、零售(非便利店)

    30(合同期終止日前30天)

    3

    2萬元

    3

    1棟裙樓01層35號商鋪

    16.15

    220

    服務配套(非便利店)

    0

    3

    5千元

    4

    12棟裙樓01層02號商鋪

    416.14

    163

    企業展示/體驗

    60(合同期起始日起30天,合同期終止日前30天)

    5

    7萬元

    5

    12棟裙樓01層03-06號商鋪

    320.68

    163

    企業展示/體驗

    60(合同期起始日起30天,合同期終止日前30天)

    5

    5萬元

    6

    12棟裙樓01層23-25號商鋪

    165.24  

    197

    高端西式餐飲

    (非快餐且不能變更)

    45(合同期起始日起30天,合同期終止日前15天)

    5

    1.店面裝修投入不低于1萬元/㎡;

    2.人均消費不低于500元。

    3萬元

    7

    1棟裙樓01層32號商鋪

    38.37

    220

    服務配套(非便利店)

    0

    3

    1萬元

    公告時間

    起始時間

    2019年4月17日

    截止時間

    2019年4月23日

    出租資產

    基本情況

    出租資產現狀

    空置

    裝修情況

    1棟裙樓01層35號商鋪、1棟裙樓01層32號商鋪為精裝,其余5組商鋪為毛坯

    是否允許轉租

    是否允許聯合體競租

    是否允許二次裝修

    競租文件有效期

    90

    租金的遞增幅度

    合同租期的第二個合同年開始,每個月每平方米租金單價每年在上一合同年度基礎上遞增5%。

    物業管理費

    12棟:28元/㎡·月;10棟:22元/㎡·月;1棟:19元/㎡·月

    燃氣、水、電、空調費

    按實際用量自行另行繳納,收費標準詳見招租文件第五章租賃合同附件二,以物業現場實際收費標準為準。

    增容費

    如需用電增容,承租方自行承擔用電增容的費用,增容費為1200元/KVA(KW)

    租金支付方式

    一月一付。租金采用“先付后用、按月支付”的方式,應于每個公歷月的第五(5)日或之前向甲方支付當月的租金。

    招租方式

    現場公開競租

    參加現場公開競租的條件

    獲取競租文件,通過資格審查并收到招租人發出的《競租邀請書》。

    資格審查須知

    競租文件的獲取

    獲取文件時間:2019年4月17日到2019年4月23日

     

    方式1.微信掃描二維碼下載并填寫報名登記表;


    1555579203.png

    方式2.https://pan.baidu.com/s/16Zm2qguz18dH5HWdRb3krA網盤下載并填寫報名登記表。

    將填寫后的報名登記表(可編輯的WORD版本)及營業執照復印件發送至郵箱[email protected]

    (郵件標題格式請注明:日期+項目名稱+獲取招租文件)

    競租人應具備的資格條件

    競租人報名后,詳細閱讀競租文件,按項目簡介表中要求的資格條件提供證明材料。(提供營業執照復印件加蓋公章,有特殊要求的須提供相應的證明材料)

    競租人需提交的資格審查材料

    提交《公開競租資格審查文件》,格式詳見競租文件第六章。

    資格審查資料遞交時間

    2019年4月23日17:00前

    資格審查材料遞交地點

    掃描件發送至郵箱[email protected],原件遞交或郵寄至深圳市南山區科園路1001號創業投資大廈3205室。(收件人:黃小姐,聯系電話:86669507。)

    履約條件

    詳見招租文件第二章

    競租保證金

    金額(人民幣)

    詳見項目簡介表

    繳納截止時間

    2019年4月23日17:00

    收款單位

    深圳灣科技發展有限公司

    開戶銀行

    建設銀行深圳鴻瑞支行

    開戶賬號

    44201002700052517677

    租賃保證金

    合同租期最后一個月租金金額的貳倍

    聯系人

    黃小姐

    聯系電話

    86669909、86669507、18811560928


    1555636164(1).jpg


    特別說明

    租賃期內,承租人不得擅自更改事先已提交的租賃房屋用途規劃,不得將租賃房屋的全部或部分轉租,或交給與承租人存在關聯關系的企業或其它第三人使用(第三人指除承租人及承租人分支機構外的任何人;關聯關系指承租人控股股東、實際控制人、董事、監事、高級管理人員與其直接或者間接控制的企業之間有關聯關系或可能導致利益轉移的其它關系),也不得自招租人的其它承租人處租賃房屋。













     

     

     

    深圳灣科技發展有限公司

    2019年04月17日



    附件:深圳灣科技生態園7組商鋪自行公開招租延期公告(一).pdf


     


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